房租翻倍，嫣然天使儿童医院陷入困境！

房租翻倍，嫣然天使儿童医院陷困境

全国首家民办非营利性公益慈善儿童医院陷入经营困境，或将成为历史。

近日，据华商报报道，由明星李亚鹏发起成立的北京嫣然天使儿童医院，因拖欠房租被告上法庭，法院判决嫣然医院腾退房屋，支付2022年4月1日至2022年8月31日租金270万元，支付2022年9月1日至2023年10月10日租金3278064.5元，支付房屋占有使用费、物业费；李亚鹏就欠付租金中的270万元承担连带责任。

就拖欠房租一事，1月13日下午，北京嫣然天使儿童医院官方微博回应称，此次事件源于2020年原有租约到期，房东将续约租金上涨了一倍，否则就不再续租，并要求理事长李亚鹏先生签署个人无限连带责任担保。

“彼时医院在北京望京地区已经耕耘近十年，迁址将造成巨大损失，为了保证持续经营，医院只能同意了新的租金价格，李亚鹏先生也做了个人担保。但紧随其后的三年特殊时期，医院面临了巨大的经营困难，目前房东起诉的欠缴租金实际为2020年以来上涨一倍租金的部分，如果按原合约的租金，我们都已竭尽所能完成了支付。虽然面临重重困难，但我们仍积极与房东协商中，恳请租金能回归到目前合理正常的市场水平，医院目前可以维持正常运转但无力支付高于市场价格一倍的超额部分。我们尊重法院判决，但医院的搬迁需要诸多前置条件，包括还有很多预约的手术尚未完成，希望大家可以理解。”

华商报的报道显示，2010年8月1日，房产主人与北京嫣然天使儿童医院签订《租赁合同》，租期10年，双方还签订《补充协议》，约定减免租金近41.99万。庭审信息显示，这一5066平方米的商业房产前期租金为每月38万元，后期租金为每月44万元，十年期间医院履行义务，未曾欠付租金。

合同到期后，双方于2019年11月7日续约并签署案涉两份《租赁合同》，租期10年，租金提高到每月80万元，且每两年递增5%。

没想到随之而来的三年疫情，医院经营困难，门诊量及手术量几乎腰斩。2022年1月起，嫣然医院开始拖欠租金。2023年初，房主起诉医院。医院称，得知对方起诉后，医院自2023年1月至7月已支付360万元房租。

嫣然医院回应表示：截至2026年1月13日，医院运营一切正常，此刻正有五台唇腭裂救助手术正在进行中……嫣然天使儿童医院是一家非营利医院，是社会资产，借此机会我们也呼吁社会各界力量能够给予支持与帮助，能够在新的公益力量帮助之下，我们能找到新的地方搬迁，可以让公益之火延续下去。嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗。

李亚鹏在个人微博上转发这一回应，表示："嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗。"

嫣然天使儿童医院的前世今生

医院官网介绍显示，北京嫣然天使儿童医院是中国第一家民办非营利性儿童综合医院，是在中国红十字基金会的监管下由李亚鹏、王菲和刘莉莉、胡岚小姐及李滔、唐越、汪永安、李斌先生等八位创始人共同倡导发起的。

2006年，李亚鹏、王菲捐款发起设立嫣然天使专项公益基金。2012年，在中国红十字基金会的监管下，北京嫣然天使儿童医院落成。此前的报道表示，打造医院的初衷在于，李亚鹏发现，在治疗唇腭裂患儿上，很多医院重手术，轻康复，于是提议建立这样一所儿童医院，让患儿不仅能够接受手术，还能接受系统的康复治疗。

医院建筑面积5000平米，拥有50张多功能病床，可同时进行手术的4间现代化层流手术室，先进的医疗设备及来自各个医疗机构的180位医疗技术人员。在为社会公众提供从门诊到住院的一站式儿童综合医疗服务并收取费用的同时，医院每年将向来自贫困家庭的儿童提供600例全额免费手术及其它方面的医疗救助，更好的体现了非营利性医院的特质。

在关于房租一事的回应中，嫣然医院表示，医院已经完成唇腭裂手术超过11000例,为超过50万人次的儿童提供门诊服务，在北京市Drgs评分儿童医院中排名第三，民营儿童医院中排名第一。通过国际医院管理JCI认证，成为亚洲首家通过JCl新版认证的儿童医院，被评为北京市儿童友好医院达标单位。

民间慈善办医探索者前景未知

有医院管理专家曾表示，嫣然天使儿童医院是真正符合民间慈善医院定义的医院，因为慈善医院有着几个特性，首先，收入主要不来自于病人，主要是慈善捐款的渠道得来。其次，慈善医院的投资人必须是一个基金。由慈善基金进行公募或私募得到这个比钱。“商业性的机构和个人办的医院肯定不是，这是一面照妖镜。”

第三，慈善医院主要是面向穷人。第四，可以适当向病人收费，收费标准有四种：完全免费，打折收费，正常收费和加倍收费。但是加倍收费虽然是面向有钱人，补贴穷人，但还是容易引起不必要的混淆。

“个人注册和拥有的医院不应该算慈善医院的，义诊、免费医疗现在很多医院都在做，这叫慈善行动。慈善医院必须注册一个慈善基金，否则就只能叫私人医院主要从事慈善活动。”

在关于中国慈善办医的发展问题时，曾有政协委员表示慈善办医前景有待突破，相关政策环境亟待改善。“细节性的、可操作的促进慈善办医的政策是最重要的。慈善团体办医院，这个税收怎么减免？那些向慈善机构捐资的企业的税收怎么减免？像职称等方面的问题还很多。”

该政协委员在十年前就曾预见过慈善医院将面临的困境。他表示，目前办慈善医院土地和硬件成本也是个大问题。“要把资金沉淀到土地里边对很多机构来说是难以承受的。而在一些中心城市的话，土地很难找，譬如像深圳，你要找块地来建医院，找不到。硬件方面，比如说盖一栋楼几个亿，许多机构承担不起。”

他建议，“政府在这个方面，一个是选址用地方面，给慈善机构免费提供土地办医院，作为公共服务的用地。某些慈善机构政府可以把医院盖好，让他们交租金就行了。因为租金毕竟比一次性盖一座大楼便宜的多。”

不过，即便是支付租金的形式，在租金金额翻倍上涨的情况下，医院运营再遭遇困境，全国首家民办非营利儿童医院的前景，一切仍未可知。（本文为《看医界》发布，转载须经授权，并在文章开头注明作者和来源。）