500张床位的专科医院，打3折拍卖！

近日，阿里资产平台发布“双流县正兴镇大安桥村一宗土地使用权及其在建工程、机器设备等”拍卖公告。这处备受关注的标的，正是位于成都天府新区麓湖板块的大型专科医院项目——奥斯迪医院。

根据公告，该项目将于2026年4月3日迎来其第12次司法拍卖，起拍价已降至1.3亿元，而评估价高达4.52亿元，相当于以不到评估价三折的价格“甩卖”。

实际上，这所定位二级甲等、规划500张床位的大型骨科专科医院，已烂尾近8年，其投资方四川蓝海康骨投资有限公司负债超5.7亿元，前11次拍卖均以“0报名”流拍告终。

竞买公告显示，拍卖标的为四川蓝海康骨投资有限公司名下位于成都市双流区正兴镇大安桥村的土地使用权、在建工程及机器设备等。项目土地用途为“医卫慈善用地”，使用权面积约34276.34平方米，使用权终止日期至2058年9月3日。

奥斯迪医院项目涵盖门诊住院一体化大楼、辅助用房，主体部分已完工，外装约完成70%；地下室主体未全部完工，约完成70%。

项目规划总建筑面积78543.53㎡(其中地上建筑面积56602.15m)，项目约于2013年7月开工，于2015年12月停工，又于2017年11月复工；2018年4月，项目新增建设范围，新增建筑面积6949.18㎡(主要为地下室),并取得相关部门的审批同意。2018年11月项目再次停工至今。

截至发稿，阿里资产平台显示该项目围观人数众多，但报名人数依然为0。

从“西南最大骨科专科医院”到停工未果

奥斯迪医院的前身为四川康骨医院，是一家以中西医结合治疗为主的二级甲等骨科专科医院。2009年，投资方四川蓝海康骨投资有限公司斥资3亿元人民币，在天府新区启动新院建设，立志打造“西南最大骨科专科医院”。

2013年7月6日，《成都商报》曾以《布局全国，奥斯迪康骨将打造骨科“航母”》为题，对时任四川奥斯迪康骨医院院长赖某某进行专访。报道称，赖某某以“针刀加中药植入”疗法有效治愈股骨头坏死，并展望“2014年，占地80亩、床位设置近千张的西南最大骨科专科医院将在成都天府新区拔地而起，真正成为骨科医疗领域的目的地医院。”

按照最初的规划，奥斯迪医院将开放500余张床位，其中100多间按四星级酒店标准设计，带独立卫浴、会客厅，甚至预留咖啡休闲区，瞄准高端骨科康复市场。

2013年7月，奥斯迪医院项目正式开工。然而，建设进展并未如预期般顺利。项目在2015年12月即陷入首次停工。

沉寂两年后，陷入困境的项目迎来转机。泰禾集团全资收购投资方四川蓝海康骨投资有限公司，并将医院更名为“成都泰禾天府医院”。泰禾集团的介入一度让项目重燃希望，医院于2017年11月复工。

2018年4月，项目新增建设范围，新增建筑面积6949.18㎡（主要为地下室），并取得相关部门的审批同意。医院开设病床由600张变更至510张，但门诊接待能力从1000人次/天（36.50万人次/年）提升至1500人次/天（54.75万人次/年）。

此外，医院还计划增设口腔科、医疗美容科、肿瘤科、放疗科、手术中心、介入科室、中西医结合科等科室，对医院总平布置、部分公辅设施和环保设施等进行了调整。

然而好景不长，该项目于2018年11月再次停工，至今未复工。

资金链断裂，未开业先破产

2016年首次停工时，资金链断裂的迹象就已显现。施工方曾公告，截至2016年12月，项目累计拖欠工程款1.2亿元，导致工人撤场、建材断供。

此后，根据“全国企业破产重组案件信息网”2024年发布的信息，泰禾投资集团在四川蓝海康骨公司的股权占比已降至1%，而奥斯迪医院的直接投资方四川蓝海康骨公司，已经破产重整。

蓝海康骨公司成立于2008年4月，注册资本1000万元，名下有位于双流县正兴镇大安桥村医卫慈善用地一块，即奥斯迪医院项目。

2023年5月18日，四川天府新区人民法院根据苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司的申请，裁定受理四川蓝海康骨投资有限公司破产清算一案。2023年7月6日，法院指定四川信和信律师事务所、天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所担任管理人。

根据2025年6月四川天府新区人民法院出具的决定书，截至当年6月9日，该公司经初审认定的债权达24户26笔，总额超5.7亿元。而医院项目的评估价仅4.52亿元，债务比资产还多出1.2亿元。（本文为《看医界》发布，转载须经授权，并在文章开头注明作者和来源。）