降价2亿！大三甲医院再度被网上拍卖

编制床位超千张，开诊4年便晋升“三甲”……由重庆医科大学与社会资本联合创办的非营利性、新型混合所有制医院——重庆医科大学附属第三医院，其部分权益以7折力度再次公开拍卖。

此次拍卖标的为重庆瀚新医院管理有限公司（以下简称“重庆瀚新”）持有的重医附三院（捷尔医院）的举办者相关权益（占举办者权益的65%），举办者权益来源中包括重医附三院实际占有、使用的土地使用权及房屋价值。

拍卖已于12月9日10时开始，截至发稿时，阿里拍卖平台已有16588次围观，2人报名，1人出价。

回顾2022年首次拍卖，该标的物以8.18亿元起拍，但因无人出价而流拍；尽管吸引了1.1万人次围观，却无人报名。随后，重庆市第五中级人民法院发布二拍公告，将起拍价调整至6.54亿元，但再次流拍。

值得注意的是，此次拍卖起拍价进一步降至6.25亿元，相较初次拍卖下调将近2亿元。根据评估报告，该医院总资产评估价为13.74亿元，其中65%权益的评估价为8.93亿元，相当于7折起拍。

拍品介绍明确，拍卖成交后，重医附三院的土地及地上建筑物的性质和用途均不变，仍作医院使用。

医院官网显示，该院占地面积近200亩，建筑面积约15万平方米，开放床位1350张，拥有1个国家临床重点专科建设项目、6个重庆市临床重点专科建设项目。

这样一家大型医院，有着怎样的发展历程？又为何频频陷入司法拍卖的困境？通过梳理公开资料，或许可以窥见一二。

开业4年跻身“三甲”

重医附三院作为一所PPP模式下的医院，由重庆医科大学与社会资本共同创办。企查查数据显示，作为社会资本方的重庆瀚新，是重庆捷尔医疗设备有限公司（以下简称“捷尔医疗”）的全资子公司。

图源：医院官网

捷尔医疗与重庆医科大学的合作可追溯至2014年。当年12月，双方签署框架协议，约定由捷尔医疗以15亿元资产和现金作为投入，占重医附三院产权和权益的75%。

2015年1月，时为华业地产（后更名华业资本）的上市公司发布公告称，拟21.5亿现金购买捷尔医疗100%股权，以捷尔医疗为平台，通过与重庆医科大学的深入合作，展开对大型三甲医院的投资及管理，逐步实现对健康服务产业的布局。

同年，重医附三院也拉开了复工筹建的序幕。2016年5月医院全面开诊，并于2020年12月跻身“三甲”，实现了重庆市渝北区大型三甲综合医院“零”的突破。

开诊8年，如今医院年均门诊量达100余万人次，年出院患者5万余人次，年手术量2万余台次。

有资料显示，该院2019年实现营收约9.89亿元，2020年突破11亿元，2021年1月-9月，其收入已达9.99亿元。而截至2021年9月30日，该院总资产为16.46亿元，总负债为5.14亿元，净资产为11.32亿元。

从医院自身来看，重医附三院的未来发展潜力值得期待。

手握三甲医院，投资机构却深陷困境

尽管医院发展前景可期，但其控股方捷尔医疗及其母公司华业资本，却因财务问题深陷困境。

2019年12月，华业资本发布《关于公司股票终止上市的公告》，并在随后退市。

据华业资本公告显示，捷尔医疗对重医附三院的收入主要包括四部分：医疗器械、耗材及设备销售收入，药品销售收入、药品器械视光中心收入、重医附三院管理费收入。还有重医附三院部分的收益权。

华业资本2022半年报显示，捷尔医疗总资产19.1亿元，净资产和净利润均为负，分别达到8592万元、1.67亿元。巨额负债，再加上业绩的不理想，子公司的命运难免堪忧。

根据2022年初次拍卖公告，捷尔医疗名下的两处土地使用权，即重医附三院实际占有、使用的土地使用权均已被查封，其中一处土地有抵押。土地用途均为医卫慈善用地，土地使用权类型为出让，涉及面积约11万平方米。

除了重医附三院外，“看医界”通过企查查发现，捷尔医疗还存在3条司法拍卖信息，包含房产和机器设备。2020年9月、10月，捷尔医疗所有的医疗器材合计49台/套被予以前后司法拍卖，起拍价也由800余万元降至646万元，但均未显示成交。

2022年4月，捷尔医疗所有的共计19处房产及室内空调也被司法拍卖，房屋用途为住宅用房，起拍价0元，最终以725万余元成交。同时，捷尔医疗所涉司法案件数量也较为惊人，多达228件，其中以买卖合同纠纷居多，涉及金额几万至上百万元不等，此外还有多起合同纠纷、金融借款合同纠纷、民间借贷纠纷等，被执行总金额约7.7亿元，失信总金额1898余万元。

作为一家运营较为良好的大型三甲医院，重医附三院的发展前景未来可期。然而，受控股方债务问题等影响，医院相关权益接连被司法拍卖，令人惋惜。此次以7折起拍，能否成功交易？“看医界”将持续关注。（本文为《看医界》发布，转载须经授权，并在文章开头注明作者和来源。）